Sõltumatu võrdlus • Eesti

Parim kodulaen & hüpoteeklaen — ausad juhendid ja kalkulaatorid

Leia sobiv kodu- või hüpoteeklaen, mõista KKM-i (krediidi kulukuse määra) ja võrdle kogukulu enne otsust. Meie eesmärk on aidata teha teadlik, rahulik ja rahakotisõbralik valik.

Ava laenukalkulaator Kodulaenu juhend Hüpoteeklaenu juhend
€100–€300
Keskmine vahendustasu/lead (turutrend)
KKM fookus
Päris kogukulu, mitte vaid intress
Objektiivne
Ei paku ise laenu
EEAT
Selged toimetuspõhimõtted

Kuidas leida parim kodulaen?

“Parim” tähendab sinu olukorras madalaimat kogukulu (sh tasud) ja sobivat paindlikkust. Võrdle intressimäära, lepingutasu, hindamisakti, notaritasusid ning ennetähtaegse tagastamise tingimusi. Väldi reklaamides peidetud väikest kirja – võrdle KKM-i ja kogusummat.

Nipp: igast pakkumisest küsi kirjalik maksegraafik koos kõikide tasudega (ka perioodilised haldustasud). Pane need kõrvuti — selgub üllatavalt palju.

Plussid

  • Võimalus soetada kodu varem
  • Konkurents pankade vahel → paremad tingimused
  • Maksimaalne selgus KKM abil

Miinused

  • Intressiriski mõju kuumaksele
  • Tasud (leping, hindamisakt, notar jne)
  • Nõutav omafinantseering & kindlustused

Sõltumatu võrdlus

Võrdleme pakkujaid objektiivselt – me ei paku ise laenu.

KKM ja kogukulu

Fookus pole ainult intressil – arvestame kõiki tasusid.

Praktilised juhendid

Samm‑sammult selgitused, näidiskalkulatsioonid ja kontroll‑nimekirjad.

Kalkulaatorid

Kuumakse, KKM ja LTV kalkulaatorid kiireks võrdluseks.

Laenupakkujad Eestis

Tutvustame erinevaid laenupakkujaid, et aitaksime sul teha informeeritud otsuseid. Meie eesmärk on pakkuda objektiivset teavet, mitte soovitada konkreetseid teenuseid.

Coop Pank logo

Coop Pank

Coop Pank on Eesti pank, mis pakub mitmesuguseid laenulahendusi elamulaenudest väikelaenudeni. Pank on tuntud klientide heaolu ja läbipaistvate tingimuste poolest.

Coop Pank laenud:

  • Laenusummad: 300–19 000 eurot
  • Laenuperiood: 6 kuud kuni 6 aastat
  • Fikseeritud intress: 8,9% aastas
  • Lepingutasu: 35 eurot
  • Ilma garantiita kuni 1000 eurot
  • Haldustasu: 1,5 eurot kuus

Oluline teada: Näidis KKM 30,27% aastases määras järgmiste tingimuste korral: laenusumma 1000 €, lepinguperiood 24 kuud, tagasimaksete arv 24, fikseeritud intressimäär 19,9% aastas, lepingutasu 35 €, kuumakse 52 €. Võrdle alati erinevate pakkujate tingimusi.

Tutvu Coop Pank pakkumisega
SMS Raha logo

SMS Raha

SMS Raha on Eesti kiirlaenuteenuse pakkuja, kes pakub lühiajalisi laene eraisikutele. Teenus võimaldab taotleda väiksemate summade laene kiirel ja lihtsal moel.

Põhiteave:

  • Laenusummad: tavaliselt kuni mitu tuhat eurot
  • Kiire taotlusprotsess veebis
  • Lühiajalised laenud tarbimiseks
  • Sobib väiksemate kulutuste katteks

Oluline: Enne laenu võtmist tutvu alati KKM-iga (krediidi kulukuse määraga) ja laenulepingu tingimustega. Võrdle erinevate pakkujate tingimusi.

Vaata SMS Raha pakkumist

Kuidas valida õiget laenu?

Laenu valimisel on oluline:

  1. Võrdle KKM-i – mitte ainult intressimäära
  2. Mõista kogukulu – arvesta kõik tasud kokku
  3. Kontrolli tagasimaksetingimusi – kas on paindlik?
  4. Loe lepingut hoolikalt – varjatud tasud?
  5. Hinda oma võimekust – kas suudad laenu tagasi maksta?

Märkus: Laen on kohustus. Hinda alati oma finantsvõimekust enne laenu võtmist.

Laenukalkulaator (kiir)

KKK – korduma kippuvad küsimused

Mis on KKM ja miks see oluline on?

KKM (krediidi kulukuse määr) näitab laenu kogukulu protsendina aastas, arvestades intressi ja kõik tasud. Mida madalam KKM, seda soodsam on laen tervikuna.

Kas fikseeritud või muutuv intress on parem?

See sõltub sinu riskitaluvusest ja turu ootustest. Fikseeritud pakub kindlust, muutuv võib olla alguses soodsam, kuid kõigub EURIBORi koos.

Kui suur peab olema omafinantseering?

Tihti 10–20% kinnisvara hinnast, kuid see varieerub. Mõne skeemi puhul saab kasutada KredExi/riiklikke lahendusi — uuri oma pangast.