Kodulaen – täielik juhend

Kodulaen on eluaseme ostu finantseerimiseks mõeldud pikaajaline laen. Allpool selgitame taotlusprotsessi, nõuded ja KKM-i rolli.

1) Põhitingimused

  • Omafinantseering tihti 10–20%.
  • Tagatis: ostetav kinnisvara (hüpoteek) või muu sobiv tagatis.
  • Intress: fikseeritud või muutuv (nt 6 kuu EURIBOR + marginaal).
  • Lisakulud: lepingutasu, hindamisakt, notar, kindlustused.

2) Samm-sammult

  1. Eelhindamine: sissetulek, kohustused, krediidiajalugu.
  2. Pakkumiste küsimine: küsi kirjalikud maksegraafikud erinevatelt pakkujatelt.
  3. Kinnisvara valik ja hindamisakt.
  4. Notariaalne tehing ja leping.

3) KKM vs intress

Intress näitab raha hinda; KKM võtab arvesse ka tasud. Võrdlemisel kasuta alati KKM-i ning lõppkogukulu eurodes.

Näidiskalkulatsioon

4) Riskid ja kaitse

  • Intressi tõus → kuumakse kasvab: kaalu fikseerimist osaliselt või täielikult.
  • Varjatud tasud: küsi kirjalik ülevaade kõigist kuludest.
  • Elukindlustus ja kodukindlustus võivad olla nõutud – kontrolli hindu.

Laenuvõimalused

Coop Pank logo

Coop Pank

Coop Pank pakub nii elamulaene kui ka väiksemaid tarbimislaene. Pank on tuntud läbipaistvate tingimuste ja kliendikeskse lähenemise poolest.

Coop Pank laenuvõimalused:

  • Laenusummad: 300–19 000 eurot (väikelaenud)
  • Laenuperiood: 6 kuud kuni 6 aastat
  • Fikseeritud intress: 8,9% aastas
  • Lepingutasu: 35 eurot
  • Ilma garantiita kuni 1000 eurot

Näidis: KKM 30,27% (laen 1000 €, 24 kuud, intress 19,9%, kuumakse 52 €). Kodulaenude tingimused erinevad – küsi pakkumist otse pangast.

Tutvu Coop Pank laenudega
SMS Raha logo

SMS Raha

Kuigi SMS Raha spetsialiseeerub lühiajalistele väikelaenudele, võib see sobida ajutiste finantsvajadustega seotud kulutuste katteks. See ei ole aga asendus pikaajalisele kodulaenule.

SMS Raha teenused:

  • Kiire taotlusprotsess veebipõhine
  • Väiksemate summade lühiajalised laenud
  • Sobib ajutiste kulutuste katteks
  • Paindlik ligipääs rahale

Oluline meeles pidada: Kiirlaenud on lühiajalised lahendused ja tavaliselt kõrgema KKM-iga kui pikaajalisemad kodulaenud. Võrdle alati erinevate pakkujate tingimusi ja veendu, et suudad laenu tagasi maksta.

Tutvu SMS Raha teenustega

KKK – kodulaen

Kas saan 0% omafinantseeringuga?

Enamasti mitte. Teatud erilahendused võivad aidata, kuid need sõltuvad pakkujast ja riiklikest skeemidest.

Kas ennetähtaegne tagastamine on tasuline?

Sageli on hüvitised või tasud. Lase need kirjalikult välja tuua enne lepingu allkirjastamist.